当发生失火时，高层住宅楼顶天台是紧要的逃生阶梯。记者侦察发现，刻下本市许多高层住宅通向楼顶天台的安全出口处于锁闭景色，伏击情况下难以实时找钥匙开门。从消防安全要乞降公安秩序条款来看，常开与常闭存在矛盾。想同期称心各方条款，既完满日常锁闭，突发伏击情况时又能实时绽开，防火门（天台疏散门）就需要纠正，波及纠正的用度又是一笔不小的开销。
证据向阳区东说念主大代表的提出，在区消防转圜支队的推动下，2024年向阳区完满了5788栋高层住宅楼顶安全出口的立异优化，下一步的执行还在陆续探索。
困难
物业找天台门钥匙用了20分钟
高层住宅楼顶安全出口开闭问题，向阳区东说念主大代表陆中秋从2023年就启动关怀了。他说，畴前家里淌若着火了，最初被烽火的可能是棉被、沙发或者一些木质产品。而面前各家各户电子产品多、塑料成品多，生气后火势扩展快，更致命的是这些物品会产生有毒无益气体。在这种复杂场所下，保险人命安全，不仅要依靠消防部门，更需要有备无患，给住户提供更多的逃生概念。
“如果住户住在高层，发生失火时生气点在楼下，东说念主跑不下去，这时候楼顶天台的紧要性就理会出来了。”2023年陆中秋捏政阳区作念了广大的调研责任，发现存不少高层住宅楼顶安全出口是锁闭景色。“有的是防火门上了锁，有的是后期换的铁门，还有的是铁栅栏门拴着锁链。”陆中秋说，侦察流程中，他发现许多楼顶安全出口大门的锁仍是生锈，还有一些小区，物业不断单元诚然能找到钥匙，然则可能在工程部或其他科室的稳妥东说念主手上，其中一些部门东说念主员不是24小时值班。各样问题让他很担忧。
记者在全市限制内打听，也发现不少高层住宅楼顶安全出口上了锁。早在2023年供暖季，记者侦察本市部分小区供热问题时就际遇，由于部分斥地位于楼顶，物业责任主说念主员在查验供热斥地时需要走上天台，于是拿来了一个钥匙盘，上头挂着几十把钥匙，究竟哪把钥匙能绽开安全出口的大门需要一把一把试，绽开这扇门至少试了20分钟。试想如发生失火，在楼说念里有烟雾的情况下，想绽开这扇门耗时可能更长。2024年汛期，记者采访了多栋高层住宅因为楼顶养鸽子，导致难作念楼顶防水的问题。个别高层住宅楼顶安全出口被铁栅栏门锁闭，钥匙放在了养鸽子的住户手中，物业上楼顶需要先和住户打呼叫。
矛盾
楼顶安全出口该开如故该关
到底若干层楼算是高层住宅？查阅有关信息，《建筑想象防火要领》（以下简称要领）中明确法则高度大于27米的住宅楼属于高层住宅。该要领还提供了楼顶安全出口应该绽开的依据。
记者从消防部门了解到，历经数次版块更替，要领中对于楼顶安全出口的表述阅历了几次变化，但总体上看，从1995年至2022年的要领齐条款通至屋面的疏散楼梯应能通过屋顶天台连通，缔造通向屋顶天台的门。
同期，证据《中华东说念主民共和国消防法》第十六条条款，机关、团体、企业、业绩等单元应保险安全出口运动。楼顶天台属于通向室外的安全区域，妥贴安全出口的界说，是以也适用于这一法条。
既然如斯，为何还会出现高层住宅楼顶安全出口的“开闭之争”呢？记者了解到，物业不断单元有不少难以开口。许多物业东说念主员谈到，住户住宅楼折柳于商务楼宇，楼顶莫得烟说念等需要日常查验可贵的斥地，常常上去的东说念主少，应用率低。但住户住宅的楼顶也绝非“无东说念主区”，如果大敞着门，会有孩子去楼顶玩耍等不少安全隐患，还可能会有住户在楼顶堆物堆料致使私搭乱建。
回看陆中秋的调研，他采用了向阳区的东西南朔中不同目的的16个社区了解情况，部分社区责任主说念主员也对楼顶出口运动问题抒发了各样顾忌。许多物业不断单元坦言，他们不得不作念一些无言的采用。“赶上消防安全查验，楼顶的安全出口就绽开，赶上秩序查验就把门锁上。”
冲突
三个概念兼顾消防与秩序
在2024年向阳区第十七届东说念主民代表大会第四次会议上，陆中秋提交了《对于对向阳区高层楼天台疏散门确保通达的提出》。在这份提出的推动下，区消防转圜支队行动起来，戒指2024年末，共完成了全区5788栋高层住宅楼顶安全出口的立异优化。
近日志者来到了向阳区消防转圜支队。在防火监督一处处长邱添的办公桌上，放着一打如辞书般富厚的台账，这是对全区43个街乡高层住宅楼顶安全出口立异优化的转头和梳理。
邱添是北京市东说念主大代表。他告诉记者，北京看成首善之地，消防安全是重中之重，然则秩序不断雷同不行惨酷。对于高层住宅楼顶安全出口该开如故该闭的问题，陆中秋的提出给他带来了启发。如果楼顶安全出口常常锁闭，在发生伏击情况时巧合实时绽开，就能兼顾两方面条款。带着这个念念路，区消防转圜支队在2024年启动了有关探索。
通过立异优化，面前向阳区大部分高层住宅楼顶安全出口配备了伏击钥匙，应用消防安全锤砸破盒盖后即可取用。
邱添说，向阳区高层住宅共有6000余栋，戒指2024年末，共有5788栋完满了楼顶安全出口的立异优化，占比卓越95%。立异优化主要是通过三种款式来完满的：其一是装置具有中控室一键开启式的汉典电磁门，其二是装置不错伏击断电自动开启的电磁门，其三是在楼顶安全出口处缔造固定在墙面上的伏击钥匙。
痛点
纠正电磁门禁资金从哪来
2025年发轫，记者捏政阳区伸开了新一轮的打听，发现畴前绽开楼顶安全出口大门需要拿一大把钥匙逐个去试的情况不见了，通用钥匙痛自创艾。即一把钥匙就能绽开通盘楼顶安全出口的大门。同期对于钥匙的保存不断作念到了定责定东说念主。
但记者也发现一些痛点。在立异优化的千般决策当中，不论是一键开启如故伏击断电功能，齐离不开电磁门。与缔造伏击钥匙比拟，电磁门的立异更妥贴日常锁闭、伏击情况实时绽开的需求。但只消少部分小区能完满电磁门纠正，许多物业责任主说念主员坦言，资金穷乏是个坎儿。
1月6日，记者来到国典华园小区。其物业对于消防安全问题十分爱好，早在2024年以前，就仍是通过通用钥匙贬责了楼顶安全出口大门开得慢的问题。记者追随物业稳妥东说念主来到了小区住户楼的顶层，为配合消防部门责任，安全出口处缔造了一把伏击钥匙。“如果发生伏击情况，源泉赶到的即使是住户，也能绽开这扇门。”
被问及为何没罗致电磁门禁的概念，物业稳妥东说念主坦言，主要是资金问题。如果纠正住户楼原有的防火门，波及的经费不少。估算发现，不论是应用汉典操控的门禁，如故有线斥地，加上门板的更换，一扇门的纠正用度多达几千元，除此以外，还得通事后期日常可贵镌汰故障率。国典华园如果全部纠正，共波及16扇门，资金的出处是个困难。
向阳区安慧里二区部分高层住宅楼顶安全出口装置了电磁门，通过刷卡、断电两种款式，均可保险伏击情况下巧合实时开启。
当日志者还侦察了安慧里二区，部分高层住宅完满了电磁门的纠正。之是以没能完满全部纠正，物业稳妥东说念主雷同提到了资金问题，如果小区产权单元多、物业单元多，则会让有关责任的合作、鼓励更为复杂。
执行
让住户有更多避险自救阶梯
据邱添先容，比年来，为了保险东说念主民的人命安全，消防部门接续发力。向阳区辖区内消防转圜站消防队员赶到失火现场的时代从畴前的平均14分钟提高到了平均9分钟，一些离消防站不太远的失火现场，消防队员致使3分钟内就抵达了。从门径斥地竖立上看，向阳区消防转圜支队接续扩展消防站布局，戒指2024年底，向阳区的备防消防站达到89个，展望在2025年上半年，将完满“百站”。与此同期，面临不同的伏击情况，住户应该有更趁风使舵的逃生避险概念。“确保楼顶安全出口在伏击情况下能实时绽开，即是为了给住户提供更多避险自救的阶梯。”
2024年底发生的系数失火，火势不大却引起各界关怀，其原因即是住户的得手自救。据报说念，那时是一栋楼19层住户家的客厅生气，一位75岁的老东说念主腿脚未便，他莫得采用冒险穿绝顶场逃生，而是把我方关在房间内，用门、湿毛巾停止客厅的浓烟，同期开窗透风恭候消防队员的到来，很快得手获救。邱添说，许多东说念主提到失火，第一响应是用湿毛巾捂住口鼻，顺着楼说念逃生，其实从实战情况来看，证据不同的生气点，住户在伏击情况下巧合找到身边最近的安全区域恭候转圜才是逃生概率更高的。“除了往楼下跑，证据内容情况，原地恭候转圜亦然一种概念，如确实的出现下楼逃生时发现通说念被阻断的情况，那么楼顶天台就不错派上用场了。”
陆中秋以为，为了让市民的人命安全获得更强保险，将来还需要鼓励三项责任：其一，野心、住建、房管、消防、公安及属地等各有关部门深远侦察谈论，进一步贬责防火门（天台疏散门）纠正流程当中包括资金、技巧、权责等各方面痛点；其二，科学评估向阳区已实施立异优化的高层住宅楼顶安全出口是否阐述作用，还有什么需要立异的所在，是否需要进一步执行；其三，进一步完善消防安全常识的教化普及，让消防安全阐述愈加深远东说念主心。
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